2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
98.0万円/㎡
前年比-18.5%
船橋市
100.4万円/㎡
前年比-13.4%
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エクセレントシティ船橋グランライズ
千葉県船橋市湊町二丁目
京成本線 / 船橋駅 徒歩11分
2023年築 / 14階建 / 189戸 / RC造
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6階 / 35.7㎡の場合
相場
3,393万円
95.0万円/㎡
1,839
2,875
3,911
4,947
AI査定結果
推定相場価格
3,393万円
95.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,875万円〜3,911万円
80.5万円/㎡〜109.6万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月16日
エクセレントシティ船橋グランライズ
3,480万円（97.5万円/㎡）/ 6階 / 35.7㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は96.96万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | 3,480万円 | 97.5万円 | 6階 | 35.7㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/11/09 | 6,800万円 | 105.6万円 | 14階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/19 | 3,580万円 | 100.3万円 | 6階 | 35.7㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/10/06 | 6,400万円 | 89.9万円 | 12階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 5,780万円 | 89.8万円 | 2階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/08 | 6,450万円 | 90.7万円 | 14階 | 71.13㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/07/28 | 4,280万円 | 119.9万円 | 7階 | 35.7㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/07/26 | 6,450万円 | 90.7万円 | 14階 | 71.13㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/06/27 | 6,480万円 | 91.1万円 | 13階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 5,300万円 | 95.9万円 | 14階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 6,400万円 | 90.0万円 | 14階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 5,400万円 | 97.7万円 | 14階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 3,980万円 | 111.5万円 | 7階 | 35.7㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/11 | 3,980万円 | 111.5万円 | 6階 | 35.7㎡ | 1LDK | - |
| 2025/04/11 | 6,690万円 | 94.0万円 | 13階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 6,470万円 | 91.0万円 | 14階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 5,450万円 | 100.8万円 | 14階 | 54.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/23 | 5,480万円 | 99.1万円 | 14階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 6,880万円 | 96.7万円 | 14階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/22 | 6,480万円 | 92.3万円 | 12階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 6,380万円 | 89.5万円 | 3階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/23 | 5,380万円 | 97.3万円 | 14階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 7,080万円 | 99.5万円 | 14階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 6,800万円 | 96.9万円 | 12階 | 70.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/06 | 6,380万円 | 89.7万円 | 5階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/16 | 6,580万円 | 92.5万円 | 5階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は78.79万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | エクセレントシティ船橋グランライズ 船橋市湊町二丁目 | 船橋駅11分 | 3,480万円 | 97.5万円 | 35.7㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北西 | 2023年 | 189戸 | RC |
| 2025/11/06 | デュオセーヌ船橋高根台 船橋市高根台一丁目 | 高根公団駅4分 | 3,480万円 | 78.8万円 | 44.17㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 2021年 | 208戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.5%下落、船橋市では13.4%下落しています。
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