2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
86.4万円/㎡
前年比+0.8%
船橋市
75.4万円/㎡
前年比--
エクセレントシティ船橋グランライズ
千葉県船橋市湊町二丁目
京成本線 / 船橋駅 徒歩11分
2023年築 / 14階建 / 189戸 / RC造
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価格偏差値
38.5
割高
推定相場価格より4.2%割高
相場
4,109万円
115.1万円/㎡
3,663
3,960
4,257
4,554
AI査定結果
推定相場価格
4,109万円
115.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,960万円〜4,257万円
110.9万円/㎡〜119.2万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月24日
エクセレントシティ船橋グランライズ
4,280万円（119.9万円/㎡）/ 7階 / 35.7㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は97.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 4,280万円 | 119.9万円 | 7階 | 35.7㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/07/20 | 6,450万円 | 90.7万円 | 14階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/20 | 6,450万円 | 90.7万円 | 14階 | 71.13㎡ | 3LDK+納戸 | 南 |
| 2025/06/27 | 6,480万円 | 91.1万円 | 13階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 5,300万円 | 95.9万円 | 14階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/18 | 6,400万円 | 90.0万円 | 14階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 5,400万円 | 97.7万円 | 14階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 3,980万円 | 111.5万円 | 7階 | 35.7㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/11 | 3,980万円 | 111.5万円 | 6階 | 35.7㎡ | 1LDK | - |
| 2025/04/11 | 6,690万円 | 94.0万円 | 13階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 5,450万円 | 100.8万円 | 14階 | 54.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 6,470万円 | 91.0万円 | 14階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/23 | 5,480万円 | 99.1万円 | 14階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/22 | 6,480万円 | 92.3万円 | 12階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 6,880万円 | 96.7万円 | 14階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 6,380万円 | 89.5万円 | 3階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/23 | 5,380万円 | 97.3万円 | 14階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 7,080万円 | 99.5万円 | 14階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 6,800万円 | 96.9万円 | 12階 | 70.2㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.8%上昇、船橋市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.9万円）は船橋市の平均と比較して59%割高です。
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